L’écoquartier Bongraine,
un quartier à vivre différemment
L’écoquartier
Bongraine,
un quartier
à vivre
différemment
À Aytré, sur les 35 hectares du site de Bongraine, ce sont des logements, un grand parc urbain, des locaux d’activité et un tiers-lieu qui vont voir le jour avec l’Écoquartier de Bongraine.
Jusqu’à il y a peu, c’était une ancienne friche ferroviaire qui comptait parmi les dernières opportunités de construire un nouveau quartier et de nombreux logements au cœur de l’agglomération rochelaise pour répondre aux besoins des personnes y vivant déjà ou souhaitant s’y installer. Plus de dix années de concertation ont permis à la Communauté d’Agglomération de La Rochelle de dessiner avec les citoyens et citoyennes les contours du projet devant redonner vie au site de la manière la plus sensible.
Bientôt, il sera possible de vivre dans un grand parc urbain à la dimension écologique affirmée et proposant des habitats variés et de qualité. L’Écoquartier de Bongraine se veut ainsi un lieu de vie, de partages et d’échanges, auquel chacun est amené à apporter sa pierre à travers une démarche participative ancrée dans les ambitions du projet. Un quartier où il fera bon vivre ensemble !
ambitions
POUR UNE NOUVELLE
un projet
différent, sobre
et respectueux
un quartier
agréable à vivre,
animé et ouvert
un habitat abordable,
diversifié et
de qualité
des mobilités douces
facilitées et une
meilleure connexion
avec les quartiers
environnants
35
hectares
la superficie totale
de l’écoquartier
de Bongraine
800
logements
accession aidée, locatif social
et terrains à bâtir
7
hectares
la superficie du parc
urbain accessible
à tous
1
tiers-lieu
la Maison de Bongraine,
un espace de rencontre
et d’échange pour tous
1,5
kilomètres
de pistes cyclables
- Une densité raisonnée
- Un sol refertilisé
- Des espèces protégées et mises en valeur
- Un paysage accueillant
- La mise en œuvre d’énergies renouvelables
avec chacun
et pour tous
avec chacun
et pour tous
Au cœur de la démarche, une conviction : c’est par la participation de futurs habitants et usagers que Bongraine tiendra le pari d’un quartier de l’écologie du quotidien ! Depuis 2020, de nombreuses actions illustrent ce parti-pris qui prend toute sa force avec l’Association des Communs de Bongraine.


L’association Les communs de Bongraine a été créée en juin 2022 à l’initiative de riverains, de futurs habitants et de membres de l’équipe projet. Elle a pour objet aujourd’hui de contribuer au projet aux côtés des riverains et futurs habitants, tant dans sa conception et sa réalisation que dans la création de relations de voisinage. Elle fait également vivre le jardin du projet et le local de la permanence pour faire « en petit » ce que l’on veut « en grand » dans le futur écoquartier.
habiter l'écoquartier
et pour tous
habiter l'écoquartier
L’Écoquartier de Bongraine propose un habitat accessible au plus grand nombre – propriétaires ou locataires, respectant une densité raisonnée offrant des espaces extérieurs et intérieurs partagés à l’échelle des résidences. Chaque programme implique les futurs habitants dans la conception de leur logement et dans l’usage des espaces mutualisés (habitat participatif, co-création, coopératives d’habitants…). L’Écoquartier de Bongraine vise une performance écologique globale, y compris dans l’habitat. Les logements sont conçus de façon bioclimatique et leur construction se veut sobre en carbone et en énergie, notamment en utilisant des matériaux biosourcés selon des procédés innovants.
Cliquez sur les zones pour accéder à une description détaillée.
L'Azuré
71 logements collectifs
16 logements AS – Axanis
34 logements AL – CISN
21 logements LS – OPH de l’Agglomération de La Rochelle
• Choix entre 2 plans par typologie de logement jusqu’au démarrage des travaux
• Gestion des espaces partagés définis avec les habitants (1 salle + extérieurs)
• Groupe d’habitants en cours de constitution
En cours de commercialisation
• Dépôt du PC : octobre 2024
• Démarrage prévisionnel des travaux : mi 2026
Maîtrise d’œuvre : Sathy
Pour en savoir +, cliquez sur le nom de l’opérateur
- Pour tous les habitants
- Un tiers-lieu de quartier, la Maison Bongraine et des salles partagées au sein de chacun des îlots
- Des espaces extérieurs à jardiner
- Gestion et animation des espaces communs par l’Association « Les Communs de Bongraine »
- Un grand parc urbain ouvert sur le quartier
- Un nouveau chemin du rail aménagé en piste cyclable
- Types de programmes
- Locatif social
- Accession sociale
- Accession libre
- Terrains à batir
- Autopromotion
Des questions ?
Retrouvez l’ensemble des informations en téléchargeant la plaquette
les dernières actualités
de l’écoquartier
les dernières actualités
de l’écoquartier
LA PERMANENCE
de bongraine
LA PERMANENCE
de bongraine
Ce lieu d’accueil, d’information et d’échanges est également à disposition de l’association des « Communs de Bongraine » et d’autres projets associatifs locaux.
Pour connaître les dates et horaires d’ouverture au public, rendez-vous sur la page Facebook ou Instagram de l’Ecoquartier.
Adresse : 2 rue de Bongraine à La Rochelle à la limite communale avec Aytré, à l’angle de l’avenue Normandin-Salengro.
